租赁写字楼应注意哪些问题?
首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。PyVrrIJyo
其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。
再次，租赁涉外写字楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外写字楼除了可以出租给在境内注册的企业(包括境内股东设立的企业，也包括境外股东但在境内注册的企业，如外商企业、中外合资企业等)外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以外经贸委的批准为准。
其他问题营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照;车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题;租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金。
写字楼出租广告标题怎么写，一、怎样把租借标题写好。1、条理明晰。实在，亮点杰出。情况使人一望而知例杰出楼盘名、多个租借的房子让网友有个比照，使网友一望而知，2、多用数据和数字，数据和数字能招引人留意，例一年降租千元、房子精装修、实用率达90％等，二、举几个租房标题。1、豪华装修。小区环境优美。修身养性，2、卧室向阳，户型方正，精装修，3、精装修，热水，沐浴，家具完全，免费无线网。电梯房，4、舒适两房，洁净整齐，急租，，5、精装修。省钱省心，交通便当，购物便当，6、租借。全明户型，有钥匙。 怎么采取格呢? ，开发商一般不会明面上把租金价格降下来，因为会楼内其他租户的恐慌或是不满，而是以给免租期的方式，毕竟给免租期就是租金价格优惠啊，(2)接下来要说的还是二房东，二房东们。你们拿项目的时候能不能多和开发商申请点免租期啊，别偷面积偷的自己都不好意思报得房率啊。多申请点免租期，每多申请一个月都是利润啊，大胆杀开发商免租期啊，不租给二房东，哪有这么多大面积客户啊，他空着也是空着啊，5、建筑面积和实用面积，包括净作业楼面面积以及楼宇内其他公用地方的使用面积，例如大堂，设备层，避难层(避难层不一定在地下室哦。
浦东新区世纪广场出租电话按需收费
让更多外国者了解市场的同时，一线城市和强二线城市庞大的人才汇聚能力，也成为吸引外资投身当地写字楼租售市场的重要原因之一，第三大原因，是2020年举世瞩目的新基建，以大型央企、国企为排头兵的50万亿新基建，势必带动总部经济格局的进一步繁荣，进而汇聚更多上下游关联企业。新兴的总部产业园区。也需要数量庞大的写字楼来承载，因此，在国内写字楼租售市场复苏的中，占据先机的一线城市、强二线城市和其他城市的产业高地，本土写字楼租售市场将会率先复苏，武汉也不例外，特别是汉阳，近段时间硕果累累的云招商成绩。凸显了区域面向未来。
毗邻花城广场，商务往来四通八达，汇合地铁、公交、铁路枢纽等立体化便捷交通网络；区位优势得天独厚，坐享广州成熟CBD办公氛围，越秀大厦总建筑面积211072㎡，主体总高度；其中，地上共68层（15F、33F、51F是避难层；16F、34F、52F是设备层），写字楼面积约167万㎡，越秀大厦先后 LEED EBOM v4铂金级认证及铂金级WELL中期认证，致力于打造健康、的办公新体验。树立华南区CBD楼宇健康运营管理的全新，助力提升项目整体价值，重塑建筑标准，为客户更健康、活力、舒适的办公空间。