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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来，您往沙盘这边走，我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置，是我们的销售中心，我们项目总面积 21 万方，建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发，我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静，生活、、休闲的复合功能型社区。
首先，是规划上，项目北起图影大道，南至李陈公路，东临碧岩路，内有规划道路贯穿小区，交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局，北侧为一类高层，南侧为不高于 33 米的低层建筑，形成丰富变化的天际线。方便业主出行，项目共设置 9 个出入口，在每期中，配置1-2 个方便出行的入口。同时，整个小区采用人车分流设计，一方面极大的了整个小区的绿化环境，了车辆声光噪的影响，提升了小区的品质宜居性。同时，也为小区里散步、玩耍的老人和小孩，提供了的安全保障。
第二，项目在规划设计中，充分考虑到了项目本身自带的自然景观，图影湿地公园自带天然水系，贯穿小区内部，形成天然水景，家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局，项目将打造一条滨河景观道，并用公共空间串联整个大社区，形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中，我们保留项目原址的古桥，传承图影地缘文化，打造风情街区，同时配建 2 座车行景观桥，贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了，我们这个项目主要有 2大客户群体，一类就是、度假用的，还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥，原住名回来之后，还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走，只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面，我们充分利用这个古镇，设置了亲自泊岸码头，以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的过程中，还充分利用原有的自然资源，设置了亲水垂钓区，湿地景观摄影区，还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三，作为 60 万方的小镇项目，项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场，包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积，给业主拿来做一些休闲的广场呢，因为我们整体小区规划的出发点，就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区，沿街底商，无论你走到小区的那块位置，都随时可以和家人一起坐下来，天，感受天伦之乐。
第四，项目景观上，项目做了全季节的景观细节，根据不同季节植被的特点，搭配高低不同的景观植被，让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度，从小区入口到地库入口，从小区外沿街界面到入户大堂，每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成，其中高层住宅 1286 套，户型面积从 70 多方到 130 多方，户型产品面积比较丰富；洋房面积从 70-120 左右；联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
很多房产建设与开发由 直接完成。 是当然所有者。建委直接控制大量房屋与物业， 与企业分离后。建委不直接进行项目建设与房产的开发。很多建设项目由下属企业或事业单位完成，由此了不少的城建物业，特别是近年来，旧城改造与建设项目不断增大，为妥善安置城区户，修建了大量房并有不少剩余，使城建系统的物业达到一个可观的规模，随着城市的发展及市场经济意识的不断增强，人们对土地房产价值的认识度不断，为利用不断增长的物业。发挥物业的商业价值与经济效益，各物业使用单位商机，利用物业的地段优势。根据不同情况与特点，以不同方式物业的使用率。
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积，另外在公摊上购房者应该注意外墙隔墙量中线。套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半，虽然买房不能像买白菜那样当时就买走。但却是可以一样砍价的。其实买房的过程就跟做生意一样，买房谈判时，要懂得把握的心理，要懂得的出手。那么具体应该怎么做呢，购房指南就给大家聊一聊开发商的那些套路。以及购房人可以应用到的谈判技巧，开发商的那些套路，广告中的那些套路。一些开发商为了吸引购房者。以虚假内容为噱头，广告中说了各种小区绿化、景观、学校、健身房等美好的描述。
飞机航道如果噪音源来自空中，那楼层越低噪音越小，菜市场、、汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等都是噪音源，2、与噪音源的距离，空气中噪音强度变化的大影响参数是距离，根据声波传输原理。离噪声源越远。噪声肯定就越低，距离每增大一倍，噪音就能降低大约6分贝，当然，这是理想情况。3、周边有没有遮挡物，低层噪音是大是小。还要看周围有没有遮挡物，如果楼房周边的绿化树木之类的比较多，那么就可以阻挡一部分声音。如果没有，噪声就可能比高层大，三、楼层与噪音分布的大致关系。高层建筑噪音分布呈现“两头小中间大”的特征，有研究发现。
这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，阳台无法和客厅或餐厅融为一体，即使入住时你对阳台有很好的憧憬，但结果可能还是会变成了堆放杂物的地方，对于刚需业主来说简直是一种浪费，6、卫生间过大。卫生间的大小就行。不用追求过大的卫生间。尤其是公卫，一般大户型都会有两个卫生间，公卫连通客厅由大家共用，而次卫隐藏于主卧等处，具有性。更加强调舒适度，所以浴缸一般都会安置此处，泡完澡后可以直接睡觉，以上就是关于房子户型的一些介绍了，很多买房的朋友在买房之前对房子都有一些很好的想法。特别是人追求时尚新鲜感，想要一些不同寻常的户型。
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