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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来，您往沙盘这边走，我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置，是我们的销售中心，我们项目总面积 21 万方，建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发，我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静，生活、、休闲的复合功能型社区。
首先，是规划上，项目北起图影大道，南至李陈公路，东临碧岩路，内有规划道路贯穿小区，交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局，北侧为一类高层，南侧为不高于 33 米的低层建筑，形成丰富变化的天际线。方便业主出行，项目共设置 9 个出入口，在每期中，配置1-2 个方便出行的入口。同时，整个小区采用人车分流设计，一方面极大的了整个小区的绿化环境，了车辆声光噪的影响，提升了小区的品质宜居性。同时，也为小区里散步、玩耍的老人和小孩，提供了的安全保障。
第二，项目在规划设计中，充分考虑到了项目本身自带的自然景观，图影湿地公园自带天然水系，贯穿小区内部，形成天然水景，家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局，项目将打造一条滨河景观道，并用公共空间串联整个大社区，形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中，我们保留项目原址的古桥，传承图影地缘文化，打造风情街区，同时配建 2 座车行景观桥，贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了，我们这个项目主要有 2大客户群体，一类就是、度假用的，还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥，原住名回来之后，还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走，只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面，我们充分利用这个古镇，设置了亲自泊岸码头，以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的中，还充分利用原有的自然资源，设置了亲水垂钓区，湿地景观摄影区，还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三，作为 60 万方的小镇项目，项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场，包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积，给业主拿来做一些休闲的广场呢，因为我们整体小区规划的出发点，就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区，沿街底商，无论你走到小区的那块位置，都随时可以和家人一起坐下来，天，感受天伦之乐。
第四，项目景观上，项目做了全季节的景观细节，根据不同季节植被的特点，搭配高低不同的景观植被，让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度，从小区入口到地库入口，从小区外沿街界面到入户大堂，每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成，其中高层住宅 1286 套，户型面积从 70 多方到 130 多方，户型产品面积比较丰富；洋房面积从 70-120 左右；联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
3、履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付?，?房屋价款的支付日期和支付办法等，?房价是现金支付还是支票支付?，?是在人所在地支付还是在买受人所在地支付?等，4、产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等，产权登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用?。?由买方承担，5、房屋基地使用权，房屋基地所有权属于或者，6、违约责任，合同订立后?。不可避免的存在着不履行合同义务的情况?，?而由此引起的法律后果?，?即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题。
都将使房地产客，第三是房价的涨跌将拉开差距，由于非理性的操作带来了楼盘的供不应求，因此，一段时期内新开的楼盘成了热门的商品，有的城市甚至是只要有新开楼盘就会被一空，楼盘的齐涨齐跌似乎已经成为了一种惯例，实行宏观调控之后，过去的炒楼风必定会降温。楼盘供不应求的局面也必将会有所缓解，地段好、质量好的楼盘和地段偏、质量差的楼盘之间的差价也会相应拉开。者在买楼时就需要仔细鉴别，买到楼盘就能的情况不会再现了。者需以变应变 ，调控下的楼市会如何发展呢?从总体上看，短期内的调整是难免的，这主要会发生在供给的结构层面。
这样可以方便老年人晨练，人工作忙，陪孩子的时间少。家附近有个公园，饭后茶余或者。都可以带孩子出耍下，不需要花费太多的时间，6、商业，周边要有能日常生活所需的商业，这样方便家庭日常生活用品的购买。老人家生活节俭，喜爱去到大的农贸市场买菜，如果周边有大型农贸市场，那也是非常不错的，7、托儿所或者培训机构。在寒暑假时。很多父母都会把小孩子送进托儿所或者培训机构，毕竟，年老的父母照顾孩子的精力有限，也不太放心，交给托儿所或者培训机构。有同龄的孩子一起玩耍肯定是好的。离家比较近的话。也方便早晚的接送，8、其它。
如果遇到这样的情况。不可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风，第二个是交通，都已经定好地段和小区了，还要看交通，但不是要你看家离你上班有多远。而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟。然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难，第三个是噪音。现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等，如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些，如果不希望一到傍晚就有大妈在你家楼下跳舞什么的。
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