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合租办公室需要注意什么？
1、合租办公室需要注意确定自己租赁地方的房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明，如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明，这样才能更加没有后顾之忧。
2、所在的地理位置必须优越。合租办公室需要注意选择服务式办公室时一定要注意其所在地的交通条件，是否离公交站或地铁站较近，去周围机场是否方便，周边、酒店、餐饮、等设施是否完善，只有配套设施的完善才能的进行工作。
3、合租办公室需要注意在签订合租合同的时候，明确办公室租金和押金，明确各项费用承担，根据实际情况注明办公室每期租金的支付方式和时间，在支付时候，好直接划入产权人的名下，并保留好付款凭证。此外物业费，停车位，电用安装位置等等可行性或者费用情况都应该一并问清楚。
在合理的价格区间内，租赁办公室需要注意以下细节
一、地理位置租赁办公室前首要考虑的就是办公室的地理位置。交通便利，周边有地铁站或者公交站是关乎招聘率，员工留存率的重要因素。如果靠近大的商圈或者办公区，周边有丰富便利的生活设施（便利店、餐馆、、商铺等）就更能员工对公司的满意度。
二、产权租赁办公室前务必明确房子的产权属人，一般来说房地产权属人应该就是出租方，如果不是则要让出租方提供出正式的转租证明。
三、户型户型方正，浪费较少。方正的户型利用率更高，不规则办公室装修成本会相对高一些。原因是施工难度大，造价高，对建材的损耗也会高些。室内如果有较多的承重柱，也会对办公室利用造成限制。一般净层高在2.8米左右即可，无论是采用吊顶还是裸顶的设计都可以，层高如果过低容易让空间显的局促压抑。
一些写字楼内部，为保障整个楼盘内部网络设备24h制冷，开发商会给网络机房单独预留一个24h提供冷却水的系统接口，提供的水温一般在10-15℃之间，用户在使用提供的网络机房专用的冷却水时会产生费用。现实是这样，大部分公司都不会购买写字楼，而是租写字楼，01，资金压力，假设一套写字楼，租金初一年20万。20年后慢慢涨到30万。平均下来还是每年25万，这样的写字楼，现在如果买下来，可能需要400-500万（以广州情况计算），从资金压力的角度来说，对于一个公司每年承担20万到30万的租金比较容易，但是如果要买写字楼，400万就是很大一笔支出。
房屋实际用途应当与土地用途一致，未经有关部门批准，擅自改变土地用途，例如在居住或工业用地上开设商业项目，则有一定的法律，在审批土地性质问题无法通过工商、消防等审批程序，无法申领合法的经营执照，关于转租问题。转租是办公室租赁中经常遇到的。且关系双方切身利益的问题。房屋的转租通常分为两种方式，种方式是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，换言之。即在房东书面同意的情况下，承租人可以充当“二房东”把承租的房屋部分或全部再出租，并从中获取收益。但如果承租人未经房东同意擅自转租，则构成违约行为。
明确防火责任人，熟悉消防基本知识，防火、救火基本技能，加强防范措施。定期检查、完善消防设施，落实消防措施，发现问题及时处理，事故隐患，4、视清洁服务，由于写字楼一般都采用大量质地讲究的装饰材料进行装饰，所以，清洁难度很大，要求高，物业管理公司要制定完善的清洁细则，明确需要清洁的地方、材料及清洁、检查方法等，要加强经常性巡视保洁，大堂、电梯、过道随脏随清，办公室内无杂物、灰尘，门窗干净明亮。会议室整洁，茶具清洁消毒，5、加强设施设备维修保养工作，写字楼本身规模大、功能多、设备，物业管理人员不仅要具有管理知识。AREGhD2wjQAUh